Налоговая прислала уведомление на уплату физическим лицом земельного налога В уведомлении 2 участка. Участок 1. Налоговая база 2553 руб, необлагаемая налогом сумма 0 руб, доля 1/1, налоговая ставка 0.300, коэффициент 3/12, коэффициент для индивидуального жилищного строительства 1, сумма налоговых льгот 0.00 руб, сумма налога к уплате 1.91 руб. Прикольный налог. Менее 2х рублей. Участок 2. Налоговая база 294432 руб., сумма налога к уплате 220.82 руб. Налог на второй участок тоже вполне приемлемый. Налоговая база - кадастровая стоимость земельного участка. Кем и как она определяется, я не знаю. Налоговая ставка - процент налога. Для земель сельхозназначения и ИЖС сейчас действует ставка 0.3%. Коэффициент - дополнительный коэффициент. В уведомлении возле коэффициента стоит пометка "Коэффициент определяется в соответствии с п.7 ст. 396 гл. 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской Федерации". Выдержка из статьи 396 "Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу". "Пункт 7. В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) на земельный участок (его долю) исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении данного земельного участка производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых данный земельный участок находился в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении) налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде, если иное не предусмотрено настоящей статьей. При этом если возникновение (прекращение) указанных прав произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав. Если возникновение (прекращение) указанных прав произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав." Если перевести на русский язык, это значит, что налог платится за месяцы владения участком. В этом году мы платим за прошлогодние октябрь, ноябрь и декабрь. Значит, в следующем году мы заплатим в 4 раза больше. Коэффициент индивидуального жилищного строительства - еще один странный коэффициент. Выдержка из статьи 396. "Пункт 16. В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости." Отсюда делаю вывод. Если в течение 10 лет после покупки участка я не зарегистрирую на нем дом, то налог на землю возрастет в 2 раза. У меня возник вопрос. Наш участок разбит на 2 куска. Один больше 13 соток, второй десяток квадратных метров. Если я на маленьком участке не построю дом, то буду платить за этот участок повышенный налог? Тэги: налоги Просмотров: 84
Заметки 